ненадлежащее качество результата работы (устранение недостатков)
Между мной и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве от «__» ___________ N ***, по условиям которого ответчик обязался передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее «__» __________ 20___ г. Цена квартиры по условиям договора составляла _______ млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты:
- промерзают окна в жилой комнате;
- неисправен смеситель в ванной комнате.
Все перечисленные недостатки отражены в акте осмотра от «__» _________ 20__, составленном с участием представителя ТСЖ *****, которое осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена моя квартира.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика устранения недостатков.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей).
Претензией от «___» _______ 20___ г. я обратился к ответчику с требованием устранить недостатки в завершенном строительством объекте, заменив окна и смеситель, компенсировать мне моральный вред в размере 5000 руб.
Ответ на претензию мной не получен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»
ПРОШУ:
- обязать ответчика устранить недостатки в завершенном строительством объекте, заменив окна и смеситель в ____ дневный срок с момента вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.;
- взыскать с ответчика в пользу бюджета штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований в соответствии с положениями ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Приложения:
1. Копия иска для ответчика;
2. Копия договора от «__» ______________20__ г. – 2 экз.;
3. Копия акта установления недостатков – 2 экз.;
4. Копия претензии с отметкой о вручении - 2 экз.;
5. Подтверждение квитанций об оплате по договору 7 шт. – 2 экз.;
6. Копия акта приема-передачи квартиры – 2 экз.;
«__» ___________ 20___ г. ______________ Иванов П.С.